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亳州市“涡北新城”建设项目

字号: 2012-10-30 15:25

 

一、项目背景

21世纪将是真正的城市化世纪,城市的发展关系着人类的未来。“十六大”已明确提出要大力发展城镇建设,加快城市化进程。在2005年亳州政府工作报告中,明确指出以涡河为线建设南北两个新城和加强治理涡河的城市规划的发展战略。涡河以北作为谯城不可分割的整体,多年来由于受涡河上的交通制约,没能得到相应的开发与建设,城市基础设施比较差,居住和生活条件比较落后,因而经济发展比涡河以南相对滞后,造成亳州区域经济不平衡,城市整体功能又得不到实现。随着涡河上几座大桥的架起,已迅速地打开了制约其发展的交通“瓶颈”,给涡北发展提供较大的发展空间。所以,以涡河治理为契机,加快涡河以北城市发展,建设一个涡北新城,使亳州市形成“南北有新城,中间有老城,且涡河南北协调发展”的新局面,符合亳州城市发展的大方向。

二、项目建设内容与规模

以丰水源小区为中心向东西南北四面展开,西到西外环,东到铁路线,南起涡河北侧,北到北外环。具体包括汤陵办事处所辖城区的旧城改造、大型医院、市体育广场及谯城区行政办公中心、四到六个30万平方米规模的居住社区建设等一系列项目。

三、市场分析

目前,市政府的土地资源储备不多,用于扩大城市规模的用地有限,而涡河以北受历史上交通因素的制约没能得到相应的开发与建设,城市基础设施比较差,住房密度不太大,开发成本相对较小。通过涡河以北的旧城改造,盘活存量土地,大力推进节约集约用地,可以促进亳州社会经济的可持续发展,也可以改善原地居民的居住条件,又拉动了经济增长。而且随着涡河的综合治理与开发,涡河文化景观带的建设,以及涡河拆迁安置区的建设,将会吸引越来越多的市民居住于涡北新城,其前景十分看好。

四、投资估算及资金筹措

整个项目投资估算约需12亿元,拆迁、征地、安置以及公共实施配套建设投资约6亿元,房屋开发建设资金约6亿元。企业自筹、招商引资,以及政府出资部分公共配套资金。

五、项目经济及社会效益分析

项目的建成将进一步完善城市功能,提升城市品位,推进城市化进程,促进涡河以北的发展。预计项目建成,可实现税收1个亿,实现利润5000万元。

六、项目建设条件及当前工作进展情况

该项目位置优越,交通便利。项目前期规划设计已经完成。

七、项目承办单位基本情况

安徽古井房地产集团公司是国家一级房地产综合开发国有企业,成立于1992年5月,2001年7月重组设立企业化集团,直属于安徽古井集团。公司注册资本1亿元,总资产近6亿元,以房地产开发经营为主,兼有建筑安装、物业管理、投资等行业。相继开发了丹华山庄、古井假日酒店、古井丰水源、百花大厦等一批经典房产项目,累计开发建设各类房屋面积近150万平方米。

八、联系方式

单 位:安徽古井房地产集团有限责任公司
地 址:古井丰水源百大购物广场三楼
联 系 人:李爱和
联系电话:0558-5226511 
传 真:0558-5227777

Tags:亳州市 建设项目 新城

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