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蒙城县建材大市场建设项目

字号: 2012-10-30 15:26

一、项目背景

蒙城县相邻的县城均未设立专业化的、成规模的建材市场,为市场空白状态。而蒙城地处淮中地区,东临经济发达的城市蚌埠,西接人口大市阜阳,307、305和203省道交汇于此,北上可去宿州、徐州,南走合肥、南京,为陆路要冲,交通十分便利。蒙城是历史文化名城,在国内外具有较高的知名度,具有良好的人文环境、政策环境和投资环境。建材大市场建成后,它不仅仅可能满足本县的需求,更可能通过发达的路网向周 边县市乃至豫、皖西北地区进行覆盖。

二、项目建设内容与规模

蒙城建材大市场将建成皖中、西、北地区一流的专业化市场,在参照同类市场建筑形态的同时充分体现自身风格的前提下,我们初步选定建设规模为50亩,42700m2左右,420个标准铺位,另预留50亩作为预备用地。使用期50年,建筑结构为三层(局部4-5层),首层为商品展示、销售等功能,二、三层为商品储存、商务洽谈、办公用房,同时兼顾值班、雇佣人员暂住用房。为了充分提升建筑的品味,创造城市建筑的美感,拟选建筑风格为:在现代的基础上略带有欧式形式。外立面上将使用建筑线条统一各商家的店招广告位,力求在繁华中求统一,色彩上以暖灰色调为主,局部布置一些稍鲜亮一些的色块,以增加视觉冲击感。因此,建材大市场既作为专业化市场,又将成为城市一道靓丽的风景线。

三、市场分析

随着经济的快速发展和人民生活水平的不断提高,人们对生活场所的装修要求越来越高,对各类建筑及装饰材料的需求量不断增加,建材产品销售市场前景广阔。拟建市场内的产品将包括:陶瓷产品、大理石、花岗石、人造石、玻璃及配套五金、各类工程金属和非金属管材、卫间浴房、卫生用具、厨房各类电器和用具、锁具、灯具、窗帘、地板、各类家私、防盗门、铝合金和塑料门窗、电线电缆、电器开关、插座、油漆、涂料、电动、风动工具、各类板材、木料、钢筋、水泥等,并含有小型超市和快餐中心。市场总体建筑大部分为三层,根据上、下层的功能分配不同,不满足不同的消费需求(零售商、批发商、品牌代理商、驻蒙商务代表、驻蒙商务联络等),底层商铺和二、三层均可独立办理产权手续,能满足各阶层营销商的需求。预计该市场销售会十分顺利。

四、投资估算及筹资方案

根据当地劳动力供应情况及气候善,预计总工期在15-18个月左右全面完成。按主要材料价格及劳动力平均价格测算,估计总投资4500万。筹资方案为:地方自筹1000万元,融资3500万元。

五、项目经济及社会效益分析

通过该项目的实施,在满足人们对建材产品需求的同时,可解决部分人员的就业问题,增加地方的财税收入,具有很好的经济和社会效益。

六、项目建设条件及当前工作进展情况

该项目初步选址已列入城市规划,正在开展项目前期工作。

七、对外合作设想

该项目可采取合资或独资的方式进行开发。出资比例、出资方式等可由投资方与项目联系单位协商。

八、联系方式

联系单位:蒙城县建设委员会
法人代表:赵 峰
地  址:蒙城县解放街2号
邮 编:233500
联 系 人:方林训
联系电话:0558-7623862
传  真:0558-7632696

 


Tags:蒙城县 建设项目 大市场 建材

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